※ 什么是房商通？

借款人提供房产向银行申请用于个人经营用途的贷款，由我司出具保函提供全程连带责任保证担保服务，借款人房产首先抵押在银行名下，我司进行二次或三次抵押登记的手续，在客户清偿银行的贷款本息等债务后，我司解除保证责任。

◆ 借款人要求：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，持身份证的大陆境内个人；

2、年龄加借款期限不超过65岁；
3、借款人或其配偶为经营实体的股东，且经营实体在广佛地区；4、无当前逾期，近两年逾期累计不超过9次，连续逾期不超过三期（含）

◆ 抵押物要求及评估政策

1、住房70%；其中城市中心区域的别墅50%，其余地段别墅35%，广州地区和重点地区的城市中心区域的公寓40%。

2、住宅楼龄不超过30年；

3、以商用房抵押的贷款期限与楼龄之和不超过建筑物所占建设用地使用权期限。

◆ 单笔额度：500万元以内

◆ 担保期限：1～3年

◆ 收费标准：银行利息5.17% /年 ；担保费视抵押率、年限而定；

◆ 还款方式：

1、一年期：先息后本/等额本息；

2、一年期以上：500万（含）以内，最低月还款额为1/120。500万以上，等额本息；

『  所需资料  』

1.个人基本资料:借款人及抵押人夫妻双方身份证、户口本，婚姻证明；房产证；银行帐户近6个月流水；申请人夫妻征信报告。

2.企业基本资料：营业执照、公司章程、法人身份证复印件；

3.原贷款、抵押合同

『  业务流程  』

 前期沟通和系统评估 

↓

资料递交银行及我司

 ↓ 

银行与担保公司实地调查、签署申请表

↓

审批通过签署银行借款抵押合同、担保公司担保合同  

↓

办理银行二押及我司三押

↓

我司出保放款