※ 什么是拍卖贷？

拍卖房产的竞得人向我司申请，由我司为其在银行的拍卖房按揭贷款提供担保，使银行在房产未办妥抵押前提前将贷款发放至法院或拍卖行，付清竞拍成交价款，以便后续办理拍卖房的过户、抵押手续的阶段性担保的业务。

◆ 借款人要求：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，中国大陆及港澳台的自然人；

2、年龄加借款期限不超过65岁；

3、申请人无被告或被执行中的诉讼，未被列入失信人名单；征信报告中近2年累计逾期次        数不超过8次，其中逾期31－60天记录不超过2次，无逾期61天以记录；

4、申请人符合深圳购房资格；

5、申请人房产拍卖行为真实、合法有效，拍卖价格合理；

6、拍卖房产属于深圳地区房产，属于市场可流通的房产，产权清晰；

◆ 担保额度：

◆ 住宅、公寓类：担保金额≤拍卖房成交价×80%

◆ 公寓、别墅：担保金额≤拍卖房成交价×70%

◆ 写字楼、商铺、厂房：担保金额≤拍卖房成交价×60%

◆ 担保期限：一般不超过三个月

◆ 收费标准：担保费 1.5%/3个月  ；2%/6个月；

◆ 还款方式：

以银行按揭贷款还款方式为准，通常为等额本息或等本还款方式

『  所需资料  』

申请人提供的资料：

1、申请人及配偶有效身份证件、户口本复印件

2、申请人收入证明复印件

3、拍卖成交确认书、保证金及首期款收据或发票

4、委托公证书（可在出保函前提供）

客户经理提供的资料：

1、拍卖房产的产权状态查询结果单

2、拍卖公告资料包括报纸公告或网络公告截图

3、申请人征信报告

4、银行贷款审批意见（可在出保函前提供）

『  业务流程  』

办理全权委托公证

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收押交易资料

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贷款定向发放

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领取过户资料

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保管过户回执和产权证

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代办房产抵押

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资金分离管理

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解除担保责任